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北京土地交易,朝阳大兴再挂3宗住宅用地,大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2020-04-23

2020年3月30日,北京自然资源局再推3宗住宅用地,其中2宗位于朝阳东坝乡,1宗位于大兴采育镇,总用地面积12.9万㎡,起始总价68.62亿元,3宗地块挂牌竞价截止时间为2020年5月15日。

京土整储挂(朝)[2020]015号地,地块位于宗地位于朝阳区东坝乡,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。宗地出让面积20188.58㎡,规划建筑面积48528㎡,出让年限居住70年,商业40年,办公50年,起始价205500万元,起始楼面价42346.69元/㎡。

京土整储挂(朝)[2020]016号地,地块位于宗地位于朝阳区东坝乡,用地性质为F1住宅混合公建用地。宗地出让面积31673.24㎡,规划建筑面积95020㎡,出让年限居住70年,商业40年,办公50年,起始价382200万元,起始楼面价40223.11元/㎡。东坝乡2宗地块,商品住房销售均价不超过69422元/㎡,且最高销售单价不得超过76364元/㎡。

京土整储挂(兴)[2020]017号地,地块位于大兴区采育镇,用地性质为R2二类居住用地、R53托幼用地。宗地出让面积76997.052㎡,规划建筑面积79371.9㎡,出让年限居住70年,商业40年,办公50年,起始价98500万元,起始楼面价12409.93元/㎡。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,朝阳区平均住宅单价为7.36万元/㎡。015号地、016号地附近楼盘小区有首开龙湖·天璞单价10.2万元/㎡,利锦府单价6.5万元/㎡,红松园单价5.8万元/㎡,东坝家园B区单价3.7万元/㎡等。

朝阳区住宅单价分布图

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朝阳区住宅单价走势图

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根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,大兴区平均住宅单价为4.40万元/㎡。017号地附近楼盘小区有恒盛·小镇艺墅单价2.5万元/㎡,恒盛波尔多小镇单价2.7万元/㎡,兴创荣墅单价2.9万元/㎡,育新花园单价2.2万元/㎡等。

大兴区住宅单价分布图

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大兴区住宅单价走势图

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