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关于印发《泸州市合力应对疫情影响鼓励农民工在泸置业发放置业补助实施细则》的通知
来源:泸州市住房和城乡建设局 2020-03-10

各区县住建局、经济和信息化局、公安局、财政局、自然资源和规划局、人力资源和社会保障局、退役军人事务局:

为贯彻落实《中共泸州市委办公室 泸州市人民政府办公室关于印发<泸州市合力应对疫情影响鼓励农民工就业创业置业十项措施>的通知》(泸委办发电〔2020〕3号)精神,鼓励和支持农民工在泸置业,特制定本实施细则,请严格执行。

泸州市住房和城乡建设局    泸州市经济和信息化局

泸州市公安局            泸州市财政局

泸州市自然资源和规划局    泸州市人力资源和社会保障局

泸州市退役军人事务局 

2020年3月9日    

泸州市合力应对疫情影响鼓励农民工

在泸置业发放置业补助实施细则

第一条  补助对象

置业补助对象包括符合条件的农民工、退役军人、高校毕业生和外地来泸就业创业人员以及购买标准化厂房的领办企业。

(一)农民工是指农村户籍的务工人员(下同)。

(二)退役军人是指已退出现役的军人(下同)。

(三)高校毕业生是指从毕业时间起计算未满5年的普通高等院校全日制毕业生(下同)。

(四)外地来泸就业创业人员是指非泸州市户籍人员(下同)。

(五)领办企业指企业法定代表人为农民工、退役军人、高校毕业生或外地来泸就业创业人员,或者公司章程和出资资料明确农民工、退役军人、高校毕业生或外地来泸就业创业人员为实际控股人的公司(下同)。

第二条  补助范围

中心城区建设用地范围内的标准化厂房、新建营业用房和新建自住住房、二手营业用房和二手自住住房、一手车位(车库)。

(一)中心城区建设用地范围包括中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团、沙茜组团、纳溪组团、泰安-黄舣组团、安宁-石洞组团,以下简称“中心城区建设用地范围”。

(二)标准化厂房包括按照本地、本园区(包括泸州高新区、泸州(长江)经济开发区、泸州酒业园区、泸州航空航天产业园区、泸州江南科技产业园区、纳溪经开区核心区及扩展区)统一规划建设,为产业集聚发展和项目投资建设提供的,具有通用性、配套性、集约性的标准化生产经营场所,以下简称“标准化厂房”。

(三)营业用房包括新建商业、新建办公用房和二手商业、二手办公用房,以下简称“营业用房”。

(四)自住住房是指在申请补助时,在中心城区建设用地范围内名下无住房或只有1套住房(不含申请置业补助自住住房)的购房人,在中心城区建设用地范围内购买的新建商品住宅(未经政府同意,不符合上市交易条件的限价商品房、经济适用房除外,下同)和二手住宅,以下简称“自住住房”。

(五)一手车位(车库)是指房地产开发项目建筑区划内用于停放汽车的房地产开发企业未售产权车位(车库)。以下简称“一手车位(车库)”。

第三条  补助标准

(一)购买标准化厂房和营业用房按照购房款总额(凭增值税发票注明的价税合计金额)一定比例一次性给予置业补助,在2020年3月1日至2020年8月31日购买的,补助比例为3%;在2020年9月1日至2021年2月28日购买的,补助比例为2%;在2021年3月1日至2022年2月28日购买的,补助比例为1%。

(二)购买自住住房按照购房款总额(凭增值税发票注明的价税合计金额)一定比例一次性给予置业补助,在2020年3月1日至2020年8月31日购买的,补助比例为3%;在2020年9月1日至2021年2月28日购买的,补助比例为2%;在2021年3月1日至2022年2月28日购买的,补助比例为1%。置业补助实施期内,购房人合计申请自住住房置业补助最高限额5万元。

(三)购买一手车位(车库),在2020年3月1日至2020年8月31日购买的,一次性给予3000元/个补助;在2020年9月1日至2021年2月28日购买的,一次性给予2000元/个补助;在2021年3月1日至2022年2月28日购买的,一次性给予1000元/个补助。置业补助实施期内,购房人合计申请置业补助的车位(车库)最高限额3个。

(四)在2020年3月1日至2022年2月28日期间,我市农村居民(不含征地拆迁转移人口和机关事业单位编制人员)在中心城区建设用地范围内购买新建商品住房且转为城镇户口的,另外一次性给予每人2万元、每户不超过10万元置业补助。

第四条  补助申请

按照申请置业补助房屋属地管理原则,由符合条件的购房人自愿申请补助,如申请人同时满足多种补助对象身份的,只能以其中一种补助对象类别申请置业补助。新建营业用房、新建自住住房和一手车位(车库)可由购房人本人提出申请或委托房地产开发企业代为申请。标准化厂房、二手营业用房和二手住房由符合条件的购房人本人提出申请。

(一)2020年3月1日至2020年8月31日期间符合条件的购房人申请置业补助时间为2020年5月1日至2020年10月31日,逾期不受理补助申请。

(二)2020年9月1日至2021年2月28日期间符合条件的购房人申请置业补助时间为2020年11月1日至2021年3月31日,逾期不受理补助申请。

(三)2021年3月1日至2022年2月28日期间符合条件的购房人申请置业补助时间为2021年4月1日至2022年3月31日,逾期不受理补助申请。

购买标准化厂房的,以不动产权属相关资料为准;购买新建营业用房、新建自住住房和一手车位(车库)的,以《商品房买卖合同》签订时间和网签备案时间为准,两者需同时满足申请条件;购买二手营业用房和二手住房的,以增值税普通(或专用)发票完税时间为准;我市农村居民购买新建商品住房且转为城镇户口将户籍迁入购房所在地的,以户口迁入时间为准。

第五条  审批和发放流程

(一)购买标准化厂房

由园区出具标准化厂房核实意见后,申请人持相关材料到各区(含高新区)政务服务中心经济和信息化部门置业补助受理窗口申请办理。经各区(含高新区)经济和信息化部门初审并报各区(含高新区)财政部门审定后,由各区(含高新区)经济和信息化部门将置业补助发放到购房人银行账户。

(二)购买营业用房、自住住房、一手车位(车库)和购买新建商品住房且转为城镇户口

申请人持相关材料到各区(含高新区)政务服务中心住建部门置业补助受理窗口申请办理。经各区(含高新区)住建部门初审并报各区(含高新区)财政部门审定后,由各区(含高新区)住建部门将置业补助发放到购房人银行账户。

第六条  申请材料

申请材料包括个人提交材料和部门提供材料,个人提交材料由申请人直接向置业补助受理窗口提交,部门提供材料由相关部门向各区(含高新区)住建、经济和信息化部门提供。

(一)标准化厂房

1.个人或领办企业提交材料

(1)申请人身份证明(个人提供,验原件,收复印件)。

(2)营业执照、公司章程、出资材料(领办企业提供,验原件,收复印件)。

(3)不动产权属相关资料(验原件,收复印件)。

(4)增值税普通(或专用)发票(验原件,收复印件)。

(5)农民工务工材料(农民工提供,原件)

(6)学历证书(高校毕业生提供,验原件,收复印件)

2.部门提供材料

(1)园区出具标准化厂房核实意见。

(2)公安部门出具农村居民户口查询核实意见。

(3)退役军人管理部门出具退役军人查询核实意见。

(二)新建营业用房、新建自住住房和一手车位(车库)

1.个人提交材料

(1)申请人身份证明(验原件,收复印件)。

(2)《商品房买卖合同》(验原件,收复印件)。

(3)增值税普通(或专用)发票(验原件,收复印件)。

(4)农民工务工材料(农民工提供,原件)

(5)学历证书(高校毕业生提供,验原件,收复印件)

2.部门提供材料

(1)自然资源和规划部门出具中心城区建设用地范围内限价商品房项目清单和经政府同意允许公开上市交易限价商品房房源清单。

(2)市房产交易机构出具《商品房买卖合同》网签备案查询核实意见。

(3)市不动产登记机构出具申请人名下住房套数查询核实意见。

(4)公安部门出具农村居民户口查询核实意见。

(5)退役军人管理部门出具退役军人查询核实意见。

(三)二手营业用房和二手住房

1.个人提交材料

(1)申请人身份证明(验原件,收复印件)。

(2)增值税普通(或专用)发票(验原件,收复印件)。

(3)不动产权证(验原件,收复印件)。

(4)农民工务工材料(农民工提供,原件)

(5)学历证书(高校毕业生提供,验原件,收复印件)

2.部门提供材料

(1)市房产交易机构出具《存量房买卖合同》网签备案查询核实意见(自贸区范围内由不动产登记机构出具)。

(2)市不动产登记机构出具申请人名下住房套数查询核实意见。

(3)公安部门出具农村居民户口查询核实意见。

(4)退役军人管理部门出具退役军人查询核实意见。

(四)购买新建商品住房且转为城镇户口

1.个人提交材料

(1)申请人身份证明(验原件,收复印件)。

2.部门提供材料

(1)市房产交易机构出具《商品房买卖合同》网签备案查询核实意见。

(2)公安部门联网查询出具的非户籍人口在城镇落户户口迁入、迁出材料。

第七条  资金来源

置业补助资金由市、区(含高新区)财政按照40%、60%比例承担。市、区(含高新区)财政先行预拨资金给各区(含高新区)住建、经济和信息化部门,再由各区住建、经济和信息化部门每半年汇总后,根据发放明细表与区(含高新区)财政结算。市、区(含高新区)财政根据置业补助发放情况,每半年结算一次。

第八条  其他事项

(一)购房人申请置业补助后取消网签备案的,需先行退回置业补助资金后方可办理网签备案注销。

(二)购房人对所提交材料真实性负责,对购房人以虚假材料骗取置业补助的,依法追回并追究相应责任。对开发企业出具虚假材料协助购房人骗取置业补助的,由开发企业追回补助资金并将企业违规行为纳入信用信息管理。对有关单位及其工作人员在置业补助发放中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等违法违纪行为的,依法追究相应责任。

本细则由泸州市住房和城乡建设局和泸州市经济和信息化局会同市级相关部门负责解释。