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《无锡市滨湖区马山街道阖闾社区村庄规划》批后公布
来源:无锡市自然资源和规划局 2020-03-05

由启迪设计集团股份有限公司编制的《无锡市滨湖区马山街道阖闾社区村庄规划》已于2019年10月完成并通过专家评审会论证,于2020年2月获得市政府批准(锡政复【2020】22号)。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

以滨湖区马山街道阖闾社区管辖范围为规划范围,东、南至梅梁湖,西邻常州雪堰镇,北依胡埭镇,规划面积为5.26平方公里。

2、规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

(2)《江苏省村庄规划导则》(2017)

(3)《江苏省村庄规划建设示范指导标准》(2013)

(4)《无锡市村庄规划编制导则(试行)》(2017)

(5)《无锡市村庄公共服务设施配套标准》(2011)

(6)《无锡市滨湖区镇村布局规划修编》(2018)

(7)《无锡市马山街道总体规划》(2015-2030)

(8)《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

(9)其它相关法律法规

3、规划期限

村庄规划期限需与镇总体规划保持一致,为2019—2030年。

4、规划内容

(1)村域规划

①发展目标

充分挖掘吴韵文化,以山体、湖湾、村落等特色景观为基底,结合阖闾遗址保护规划的总体要求,以提高农村村民生活质量、改善村庄居住环境为根本,打造宜居宜业于一体的乡村振兴发展示范区。

②功能定位

长三角区域乡村振兴发展示范区;“阖闾文化”传承、研究及体验中心;环太湖北翼特色乡村休闲旅游节点

③空间与用地布局

规划形成“一带五区、特色功能”的空间结构,“一带”:依托刘闾路形成村庄综合服务带;“五区”:依托南湾村及周边田园形成的田园乡村休闲片区,依托阖闾水产市场及果林、短沟村、下湾村、上湾村形成的特色果林种植片区,依托阖闾文化教育基地、虎弄村形成的阖闾文化传承片区,依托阖闾城遗址、东城村形成的遗址文化体验片区,依托后巷、牛弄、闾江村形成传统村落宜居片区。

规划用地总面积为526公顷,其中村庄建设用地公顷28.44公顷

④村庄布点规划

重点村2个:后巷村、南湾村

特色村7个:上湾村、下湾村、东城村、闾江村、牛弄村、虎弄村、短沟村

一般村1个:杨家村

(2)规划发展村庄规划

南湾村规划总人口228人,总户数56户,用地规模约2.78公顷。规划通过聚落式组团排布,将建筑融入村落,最大程度渗透和引进周边自然景观。组团的围合,意在从空间的设计上引导原住民加强交流,促进和谐的邻里关系。规划肌理在尊重土地原有风貌的基础上进行优化,梳理交通流线以及乡村展示流线,通过交通、景观节点的排布来使乡村和游客产生更好的体验和互动。规划尽量保留原有水系,并梳理汇水路径,通过沟、塘、泊等自然形式,形成水泊沟回的生态景观水系,进一步丰富和提升了乡村原有的水乡风貌。充分考虑村民的生活习惯和需求,依水而居,延续水乡村庄肌理;梳理交通,优化村庄道路系统;打造节点,彰显村庄特色空间;植入功能,带动村庄产业发展。

二、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站(https://zrzy.wuxi.gov.cn/)

无锡市自然资源和规划局

2020年3月5日

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