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北京土地交易,海淀区成功出让4宗地,大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2020-02-14

2020124日,北京成功出让4宗住宅用地,其中3宗地将用于建设共有产权住房。4宗地均采用招标方式出让,土地总面积约35公顷,总建筑规模约52万平方米。

京土整储招()[2018]052号地块,海淀区清河安宁庄1820-618A等地块,用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地。位于清河安宁庄东路1号,京藏高速和京新高速之间。该宗地土地面积约6.9公顷,建筑规模约14.2万平方米,居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为44800/平方米。最终北京金隅程远房地产开发有限公司以38.9亿元中标,成交楼面地价为27412/平方米。

京土整储招()[2018]053号地块,海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块,用地性质为R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地。该宗地位于西三旗地区,附近有地铁西小口站,南侧还有东小口森林公园。土地面积约2.1公顷,建筑规模约3.2万平方米。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为43600/平方米。最终北京金隅程远房地产开发有限公司以7.6亿元中标,成交楼面地价为24029/平方米。

京土整储招()[2018]056号地块,石景山区阜石路1603-616地块,用地性质为R2二类居住用地,该宗地位于阜石路旁,轨道交通S1沿线。土地面积约1.7公顷,建筑规模约4.4万平方米。共有产权住房销售价格为38000/平方米。最终北京首钢房地产开发有限公司以9.85亿元中标,成交楼面地价为22466/平方米。

京土整储招()[2018]058号地块,海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001000200030004地块,用地性质为A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地。位于海淀北部苏家坨镇。土地面积约23.9公顷,建筑规模约30.3万平方米。该宗地中居住用途建筑规模将建设为普通商品住房,销售均价不超过55188/平方米,最高销售单价不超过57948/平方米。最终北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿元中标,成交楼面地价为20820/平方米。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,海淀区平均住宅单价为8.93万元/㎡。052地块附近楼盘小区有上林溪单价8万元/㎡。上第moma单价6.5万元/㎡等。053地块附近楼盘小区有建材城东一里单价6.3万元/㎡。枫丹丽舍单价7.6万元/㎡等。058地块附近楼盘小区有五矿观山单价3.8万元/㎡。北分厂宿舍单价5.25万元/㎡等。

海淀区住宅单价分布图

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海淀区住宅单价走势图

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根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,石景山区平均住宅单价为5.26万元/㎡。056地块附近楼盘小区有金顶阳光单价4.9万元/㎡。模式口南里单价4.4万元/㎡等。

石景山区住宅单价分布图

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石景山区住宅单价走势图

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