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浅谈房价
来源:南南 2020-01-21

房地产业作为我国经济的支柱性产业,占GDP比重逐年增高,成为拉动国民经济增长的重要手段。与此同时,居高不下的房价,虽然使得购房消费者望而生畏,但由于国人天性使然,“家”的位置在国人心中举足轻重,人们愿意为了拥有一个属于自己的家而去承担高房价带来的压力,另则,逐年上升的房价带来的高额利润,使得大量房地产投机者投入其中,“炒房”现象诞生,大量的投机行为又促使房价进一步上升,造成房地产市场长期的“非理性繁荣”。

在短短十年间(2010-2019),北京住宅平均单价由18648(元/㎡)上涨到63052(元/㎡),上海住宅平均单价由21990(元/㎡)上涨到54569(元/㎡),广州住宅平均单价由10803(元/㎡)上涨到35726(元/㎡),深圳住宅平均单价由14658(元/㎡)上涨到65516(元/㎡),房价涨幅大,对我国宏观经济和金融机构的稳定性造成影响,房价居高不下,房地产投机行为日益盛行,房价涨幅远远超过工资涨幅,极具讽刺的是,经过一代又一代的艰苦奋斗,大家最终成为了“房奴”。

而今,房价过快上涨或下跌都会对国民经济造成冲击。因此,中央提出要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情,适应市场规律的基础性制度和长效机制。既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。各地政府也积极响应中央号召,出台一系列稳房价,稳地价的政策。

目前看来,政府的调控是有效果的,房价是“稳”了,笔者希望长期也能如此,期待着“住房不炒”的时代到来。


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