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北京土地交易,中海+首钢51亿入石景山宅地,大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2019-12-04

20191120日,北京市石景山区涉宅不限价地块成功出让,最终被中海+首钢联合体以51亿元的底价拿下,溢价率为0,土地成交楼面单价约为35081/平米。

编号京土整储挂(石)[2019]033号的石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-805812823822811等地块,位于石景山区古城南街东侧,属于首钢园区东南区。用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地。占地面积为6.11万平方米,总地上建筑规模14.86万平方米,土地开发程度为六通一平。该地块共分成了5个小地块。其中,805812823为住宅用地,811地块为教育用地,822地块为多功能用地。805812两地块控高24米,容积率2.5823地块控高60米,容积率2.8。起始价51亿元,最终,由中海+首钢联合体以底价51亿元收入囊中。

地块采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;该宗地中并未设置商品房销售均价及价格上限。根据该宗地的规划条件,竞得人需在811地块上组织代建12班幼儿园,建成后无偿移交给石景山区教委;在822地块上配建1300床规模的养老机构、并无偿移交石景山区民政局;1处社区卫生服务中心,并无偿移交给相关部门;以及1处商业服务中心。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,石景山区平均住宅单价为5.2万元/㎡。地块附近楼盘小区有融景城单价5.6万元/㎡。水泥厂社区单价4.21万元/㎡等。

石景山区住宅单价分布图

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石景山区住宅单价走势图

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