数读上海住房市场最新行情 (2024年1月)
摘要
城市：上海(黄浦区 奉贤区 青浦区 徐汇区 等16个区市县）
时间：2024年1月
类型：住房
时间：2024年1月
类型：住房
出租： 租金为113元/月/㎡，环比上涨1.32%
出售：平均单价为7.05万元/㎡，环比下降0.33%
售租比： 52，环比下降0.02%
出售：平均单价为7.05万元/㎡，环比下降0.33%
售租比： 52，环比下降0.02%
一.住房出售
~新房市场方面，1月份住宅出售 平均单价为5.41万元/㎡，环比上涨8.35%，同比上涨6.72%。
~2024年1月，上海二手住宅出售 平均单价为7.05万元/㎡，环比下降0.33%，同比下降1.06%。
二.住房出租
2024年1月，住宅出租 租金为113元/月/㎡，环比上涨1.32%，同比上涨9.02%，出租平均总价为6380元/月。
附图：上海租金分布栅格图（2024年1月）
三.售租比
2024年1月 ，住宅售租比为52，环比下降0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比下降0.09%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 黄浦区 | 63 | 12.5万 | 166 |
| 2 | 奉贤区 | 59 | 2.68万 | 37.6 |
| 3 | 青浦区 | 58 | 5.48万 | 79.0 |
| 4 | 徐汇区 | 57 | 9.44万 | 139 |
| 5 | 静安区 | 56 | 9.76万 | 145 |
| 6 | 金山区 | 56 | 1.86万 | 27.7 |
| 7 | 闵行区 | 54 | 6.66万 | 104 |
| 8 | 浦东新区 | 53 | 7.37万 | 116 |
| 9 | 虹口区 | 51 | 8.02万 | 131 |
| 10 | 崇明区 | 50 | 1.74万 | 29.2 |
上海行政区售租比排行数据TOP10（2024年1月）
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