数读上海住房市场最新行情 (2023年12月)
摘要
城市：上海(黄浦区 奉贤区 静安区 青浦区 等16个区市县）
时间：2023年12月
类型：住房
时间：2023年12月
类型：住房
出租： 租金为112元/月/㎡，环比上涨0.36%
出售：平均单价为7.08万元/㎡，环比上涨2.38%
售租比： 53，环比上涨0.02%
出售：平均单价为7.08万元/㎡，环比上涨2.38%
售租比： 53，环比上涨0.02%
一.住房出售
~新房市场方面，12月份住宅出售 平均单价为4.99万元/㎡，环比下降4.88%，同比下降2.92%。
~2023年12月，上海二手住宅出售 平均单价为7.08万元/㎡，环比上涨2.38%，同比下降2.51%。
二.住房出租
2023年12月，住宅出租 租金为112元/月/㎡，环比上涨0.36%，同比上涨4.14%，出租平均总价为7175元/月。
附图：上海租金分布栅格图（2023年12月）
三.售租比
2023年12月 ，住宅售租比为53，环比上涨0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对减小，同比下降0.05%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 黄浦区 | 67 | 13.0万 | 162 |
| 2 | 奉贤区 | 64 | 2.70万 | 35.2 |
| 3 | 静安区 | 59 | 9.90万 | 140 |
| 4 | 青浦区 | 57 | 5.28万 | 77.1 |
| 5 | 徐汇区 | 57 | 9.18万 | 135 |
| 6 | 闵行区 | 55 | 6.63万 | 100 |
| 7 | 浦东新区 | 55 | 7.39万 | 112 |
| 8 | 金山区 | 54 | 1.78万 | 27.6 |
| 9 | 虹口区 | 53 | 8.08万 | 128 |
| 10 | 杨浦区 | 52 | 7.71万 | 124 |
上海行政区售租比排行数据TOP10（2023年12月）
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