数读上海住房市场最新行情 (2023年10月)
摘要
城市：上海(黄浦区 奉贤区 静安区 浦东新区 等16个区市县）
时间：2023年10月
类型：住房
时间：2023年10月
类型：住房
出租： 租金为109元/月/㎡，环比下降2.52%
出售：平均单价为7.13万元/㎡，环比下降0.23%
售租比： 54，环比上涨0.02%
出售：平均单价为7.13万元/㎡，环比下降0.23%
售租比： 54，环比上涨0.02%
一.住房出售
~新房市场方面，10月份住宅出售 平均单价为5.00万元/㎡，环比上涨1.06%，同比下降2.23%。
~2023年10月，上海二手住宅出售 平均单价为7.13万元/㎡，环比下降0.23%，同比上涨5.3%。
二.住房出租
2023年10月，住宅出租 租金为109元/月/㎡，环比下降2.52%，同比上涨8.08%，出租平均总价为6968元/月。
附图：上海租金分布栅格图（2023年10月）
三.售租比
2023年10月 ，住宅售租比为54，环比上涨0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对减小，同比下降0.04%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 黄浦区 | 65 | 12.9万 | 167 |
| 2 | 奉贤区 | 61 | 2.69万 | 36.8 |
| 3 | 静安区 | 59 | 9.91万 | 140 |
| 4 | 浦东新区 | 58 | 7.66万 | 109 |
| 5 | 青浦区 | 56 | 5.07万 | 75.7 |
| 6 | 徐汇区 | 55 | 9.06万 | 137 |
| 7 | 闵行区 | 54 | 6.57万 | 102 |
| 8 | 崇明区 | 54 | 1.87万 | 29.0 |
| 9 | 金山区 | 53 | 1.78万 | 28.0 |
| 10 | 虹口区 | 52 | 7.78万 | 124 |
上海行政区售租比排行数据TOP10（2023年10月）
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