数读北京住房市场最新行情 (2024年2月)
摘要
城市：北京(怀柔区 密云区 西城区 延庆区 等16个区市县）
时间：2024年2月
类型：住房
时间：2024年2月
类型：住房
出租： 租金为125元/月/㎡，环比下降2.36%
出售：平均单价为6.64万元/㎡，环比下降8.84%
售租比： 44，环比下降0.06%
出售：平均单价为6.64万元/㎡，环比下降8.84%
售租比： 44，环比下降0.06%
一.住房出售
~新房市场方面，2月份住宅出售 平均单价为5.94万元/㎡，环比下降0.71%，同比上涨0.1%。
~2024年2月，北京二手住宅出售 平均单价为6.64万元/㎡，环比下降8.84%，同比下降6.5%。
二.住房出租
2024年2月，住宅出租 租金为125元/月/㎡，环比下降2.36%，同比上涨6.37%，出租平均总价为6375元/月。
附图：北京租金分布栅格图（2024年2月）
三.售租比
2024年2月 ，住宅售租比为44，环比下降0.06%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比下降0.12%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 怀柔区 | 73 | 2.94万 | 33.4 |
| 2 | 密云区 | 70 | 2.30万 | 27.2 |
| 3 | 西城区 | 65 | 13.0万 | 166 |
| 4 | 延庆区 | 63 | 1.97万 | 26 |
| 5 | 东城区 | 60 | 11.4万 | 157 |
| 6 | 海淀区 | 54 | 10.3万 | 160 |
| 7 | 大兴区 | 48 | 4.90万 | 85.3 |
| 8 | 通州区 | 47 | 4.50万 | 79.7 |
| 9 | 顺义区 | 45 | 4.18万 | 77.7 |
| 10 | 丰台区 | 43 | 6.20万 | 121 |
北京行政区售租比排行数据TOP10（2024年2月）
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