数读北京住房市场最新行情 (2024年1月)
摘要
城市：北京(密云区 西城区 延庆区 东城区 等16个区市县）
时间：2024年1月
类型：住房
时间：2024年1月
类型：住房
出租： 租金为128元/月/㎡，环比上涨6.48%
出售：平均单价为7.28万元/㎡，环比上涨6.34%
售租比： 47，环比下降0.02%
出售：平均单价为7.28万元/㎡，环比上涨6.34%
售租比： 47，环比下降0.02%
一.住房出售
~新房市场方面，1月份住宅出售 平均单价为5.99万元/㎡，环比上涨0.75%，同比上涨1.15%。
~2024年1月，北京二手住宅出售 平均单价为7.28万元/㎡，环比上涨6.34%，同比上涨6.59%。
二.住房出租
2024年1月，住宅出租 租金为128元/月/㎡，环比上涨6.48%，同比上涨1.55%，出租平均总价为6533元/月。
附图：北京租金分布栅格图（2024年1月）
三.售租比
2024年1月 ，住宅售租比为47，环比下降0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比上涨0.04%，说明与去年同月相比房产投资价值相对减小。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 密云区 | 69 | 2.28万 | 27.5 |
| 2 | 西城区 | 69 | 13.4万 | 163 |
| 3 | 延庆区 | 68 | 1.89万 | 23.1 |
| 4 | 东城区 | 64 | 11.5万 | 150 |
| 5 | 怀柔区 | 56 | 3.00万 | 44.8 |
| 6 | 海淀区 | 55 | 10.6万 | 161 |
| 7 | 大兴区 | 46 | 4.76万 | 87.1 |
| 8 | 朝阳区 | 44 | 7.82万 | 146 |
| 9 | 通州区 | 44 | 4.43万 | 83.2 |
| 10 | 门头沟区 | 44 | 3.93万 | 75.0 |
北京行政区售租比排行数据TOP10（2024年1月）
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