数读北京住房市场最新行情 (2023年12月)
摘要
城市：北京(密云区 延庆区 西城区 东城区 等16个区市县）
时间：2023年12月
类型：住房
时间：2023年12月
类型：住房
出租： 租金为120元/月/㎡，环比上涨8.63%
出售：平均单价为6.85万元/㎡，环比上涨0.59%
售租比： 48，环比下降0.06%
出售：平均单价为6.85万元/㎡，环比上涨0.59%
售租比： 48，环比下降0.06%
一.住房出售
~新房市场方面，12月份住宅出售 平均单价为5.94万元/㎡，环比下降3.43%，同比上涨2.44%。
~2023年12月，北京二手住宅出售 平均单价为6.85万元/㎡，环比上涨0.59%，同比上涨5.34%。
二.住房出租
2023年12月，住宅出租 租金为120元/月/㎡，环比上涨8.63%，同比下降9.81%，出租平均总价为6307元/月。
附图：北京租金分布栅格图（2023年12月）
三.售租比
2023年12月 ，住宅售租比为48，环比下降0.06%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比上涨0.17%，说明与去年同月相比房产投资价值相对减小。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 密云区 | 72 | 2.37万 | 27.3 |
| 2 | 延庆区 | 69 | 2.04万 | 24.5 |
| 3 | 西城区 | 68 | 12.9万 | 158 |
| 4 | 东城区 | 65 | 11.4万 | 147 |
| 5 | 海淀区 | 57 | 10.6万 | 154 |
| 6 | 门头沟区 | 50 | 3.99万 | 66.2 |
| 7 | 怀柔区 | 49 | 2.85万 | 48.3 |
| 8 | 顺义区 | 48 | 4.27万 | 74.5 |
| 9 | 大兴区 | 47 | 4.55万 | 81.1 |
| 10 | 通州区 | 47 | 4.32万 | 77.3 |
北京行政区售租比排行数据TOP10（2023年12月）
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