数读北京住房市场最新行情 (2023年11月)
摘要
城市：北京(密云区 怀柔区 西城区 东城区 等16个区市县）
时间：2023年11月
类型：住房
时间：2023年11月
类型：住房
出租： 租金为110元/月/㎡，环比下降0.16%
出售：平均单价为6.81万元/㎡，环比下降3.72%
售租比： 51，环比下降0.04%
出售：平均单价为6.81万元/㎡，环比下降3.72%
售租比： 51，环比下降0.04%
一.住房出售
~新房市场方面，11月份住宅出售 平均单价为6.15万元/㎡，环比上涨0.81%，同比上涨9.77%。
~2023年11月，北京二手住宅出售 平均单价为6.81万元/㎡，环比下降3.72%，同比下降2.81%。
二.住房出租
2023年11月，住宅出租 租金为110元/月/㎡，环比下降0.16%，同比下降5.42%，出租平均总价为6772元/月。
附图：北京租金分布栅格图（2023年11月）
三.售租比
2023年11月 ，住宅售租比为51，环比下降0.04%，说明与上月相比房产投资价值相对增大，同比上涨0.02%，说明与去年同月相比房产投资价值相对减小。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 密云区 | 74 | 2.37万 | 26.6 |
| 2 | 怀柔区 | 74 | 2.91万 | 33.0 |
| 3 | 西城区 | 71 | 13.3万 | 157 |
| 4 | 东城区 | 68 | 11.6万 | 141 |
| 5 | 延庆区 | 68 | 2.03万 | 24.8 |
| 6 | 海淀区 | 62 | 10.8万 | 144 |
| 7 | 大兴区 | 53 | 4.67万 | 72.9 |
| 8 | 顺义区 | 53 | 4.45万 | 69.6 |
| 9 | 门头沟区 | 52 | 4.09万 | 65.0 |
| 10 | 通州区 | 52 | 4.42万 | 71.0 |
北京行政区售租比排行数据TOP10（2023年11月）
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