广州房价
住宅|二手房
广州房价概况
月度房价
2025年4月挂牌
3.64 万元/㎡ 环比: +5.09%
单价区间:
5,067 元/㎡ -
288,539 元/㎡
平均总价:438 万元
售租比:52
- 近一月房价
3.61 万元/㎡
- 住房理性预期指数(2025年4月)
-0.1 %
(稳定)
季度房价
2025年1季度挂牌
3.72 万元/㎡
单价区间:
5,168 元/㎡ -
273,363 元/㎡
平均总价:447 万元
售租比:53
年度房价
2024年挂牌
4.43 万元/㎡
单价区间:
6,007 元/㎡ -
284,585 元/㎡
平均总价:582 万元
售租比:61
*房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。
广州房价分析
·供给:
指供给数据,是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注:
指需求数据,是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹,从而分析出关注的热点。
·价值:
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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广州房价平均单价
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房产交易6.56万 套次
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登录 时间(年-月) | 供给(元/㎡) | 关注(元/㎡) | 价值(元/㎡) |
---|
近一月 | 36,134 | 39,735 | 21,328 |
2025-4 | 36,402 | 45,393 | 20,899 |
2025-3 | 34,638 | 33,545 | 20,753 |
2025-2 | 35,227 | 19,724 | 20,493 |
2025-1 | 43,076 | 24,189 | 23,204 |
2024-12 | 44,280 | 34,659 | 21,242 |
2024-11 | 42,525 | 31,046 | 21,397 |
2024-10 | 38,701 | 62,488 | 21,691 |
2024-9 | 43,935 | 33,784 | 21,805 |
2024-8 | 42,148 | 41,825 | 21,863 |
2024-7 | 41,567 | 42,196 | 21,745 |
2024-6 | 42,414 | 43,723 | 21,879 |
2024-5 | 48,308 | 39,575 | 22,037 |
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供给量分析
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广州出售供给量
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收益率分析
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广州综合收益率和租金收益率
说明:
以上为各年份购置房产于当前最新房价(年度/季度/月度)卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价
区域分布
更多数据
广州区市县房价平均单价(2025年4月)
区市县 | 平均房价(元/㎡) |
---|
天河区 | 70,827 |
越秀区 | 55,356 |
海珠区 | 47,983 |
荔湾区 | 38,302 |
白云区 | 31,610 |
黄埔区 | 30,621 |
番禺区 | 28,671 |
南沙区 | 21,586 |
花都区 | 15,328 |
增城区 | 12,410 |
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