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广州土地交易,南沙44.76亿推巨无霸宅地,大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2019-10-29

20191022日,广州挂牌出让1宗宅地,地块位于南沙区横沥岛,共有10个地块组成,用地面积达139229㎡,起始价44.76亿,据悉该地块将于1121日竞价出让。

地块编号2019NJY-15,位于南沙区明珠湾区起步区(横沥岛)。用地性质为住宅用地,出让年限居住用地70 年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年。总用地面积139229㎡, 规划建筑面积553242㎡,容积率地块二≤3.5;地块三≤3.86;地块四≤3.87;地块五、六≤4.0;地块七、八、九、十≤4.2。起始价447590万元, 起始楼面价8090.31/㎡。

地块采取限地价+竞自持+摇号的竞价方式,最高限制地价为649005万元;须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十(9个居住地块);本次出让范围不包括地块一,地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心,需按要求,配建该国际综合会议中心,经政府组织验收合格后无偿移交指定部门;须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织,将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,南沙区平均住宅单价为2.07万元/㎡。地块附近楼盘小区有南沙金茂湾单价2.2万元/㎡。明珠湾一号单价1.9万元/㎡等。

南沙区住宅单价分布图

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南沙区住宅单价走势图

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