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青岛水清沟片区选房推荐-雍翠华苑
来源:goaluck 2019-06-19

前几天公众号上推的文章,每个中年土豪都在悄悄吃土,为了孩子教育,家长一掷千金,花费巨大。很多中年人的生活被孩子绑架,想一想,如果孩子考上大学,不用为学业操劳的时候,是不是应该置办一套环境怡人的养老房,重新开始一个新阶段的生活旅程。想到这里,本次要给大家推荐的小区是:雍翠华苑

雍翠华苑属于青岛水清沟片区,位于四流南路9号。北邻葡萄酒博物馆,西邻四流南路、东南方是北岭山森林公园。该地块于2009年9月拍卖,是由葡萄酒厂旧址经过旧城改造变迁而来。

雍翠华苑的开发商是青岛百通兴电置业有限公司,2009年9月开盘,2010年12月交房。房屋在防水,防潮,隔音各方面都很完善,每栋楼都有保温层。目前由青岛恒福物业管理有限公司掌管物业管理,办公地点在20号楼2单元,物业费是1.5元/平/月。地上停车位180个,地下停车位500个,停车位紧张,业主一般将车停在小区北门。该小区是封闭小区,总共有五个门,分别是北门、西一门、西门、西南门、东南门。小区的绿化率是39.8%,是典型的江南园林风格,从四流南路路过,单看西门的建筑形态,满满的园林风。

雍翠华苑共有22栋楼,1376户,楼间距大,采光好,其中2栋商业用楼,分别是9号楼的幼儿园,10号的酒店。1-8号楼为多层洋房,11-16号楼是带电梯商品房,17-21为带电梯的限价商品房,买卖的时候有较高的差额税。小区的户型分布有77平-85平的一居室;61平-104平二居室;85平-139平三居室;其中一居室户型大多是南卧、南厅,可以改为二居室;边户是南北通透的正规二居全明户型。

雍翠华苑楼栋图.jpg

小区内配套私立的智慧熊幼儿园,紧邻东南门,有着不错的口碑,双语教学,教学设备先进,师资力量雄厚,一个月1880元。该片区对口小学是四流南路第一小学,市规范化学校;对口初中是21中、39中分校(海大附中分校)、弘毅中学(第二实验初级中学分校),有着不错的教育资源。小区东南方紧邻北岭山森林公园,小区内有通往公园的小门,去公园健身、散步非常方便;山上有早市,西门也有超市,生活也很方便。小区中心有广场、景观湖、200米长的凉亭长廊、健身设施齐全,小区南侧有高压线,这点算是该小区的减分项。

该区位交通方便,小区西门有北岭山森林公园车站,途径的公交车有5路(胜利桥-青岛火车站)、30路(胜利桥-台东)、366路(胜利桥-大窑沟)、24路(铁路北站东广场-大港)、325路(铁路北站东广场-团岛)、224路(南丰路-东海西路)、367路(南丰路-湖北路)、302路(板桥坊-天泰体育场)、305路(世纪美居-团岛)、309路(洛东小区-辛家庄小区)、362路(唐河路-石老人)、373路(城阳十五中-康宁路)、609路(胡清路停车场-汽车东站);四流南路是双向四车道,上下班高峰期间,道路车流量大,会堵车。沿四流南路向水清沟方向,步行200多米有M1号水清沟站;

2018年8月25日青岛规划局公布的,青岛市市北区滨海新区北片区控制性详细规划,可以看到与雍翠华苑仅一条四流南路之隔的地段,大多是非住宅用地,还有一大块非利用建设用地,希望这边可以规划为商业用地,给周边居民生活带来更多便利。

雍翠华苑周边区域规划.jpg

本次推荐雍翠华苑,主要是看中该小区紧邻北岭山森林公园,想一下,饭后到公园遛个弯,跳跳广场舞,呼吸着新鲜空气,跟随季节的变化,可以欣赏到不同的美景,只想一下就很惬意,有相关诉求的朋友们,可以实地考察一番。

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