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小区的名称
来源:箬瓴 2019-03-22

据国家统计局最新发布的“2018年国民经济和社会发展统计公报”数据显示,2018年全年房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%。其中住宅投资85192亿元,增长13.4%。楼市兴盛的背后是无数房地产策划人的持续助力,一个又一个充满想象力的小区名称是卖房者对买房人的迎合和期许。

一个好的小区名称,对一个楼盘的销售至关重要,它也与市场紧密相关,在一定程度上,也体现了一个城市的历史变迁。

在改革开放前,中国并没有真正意义上的房地产,直到1980年1月8日,在深圳特区第一个与港商合作组建了当时唯一的房地产公司——深圳特区房地产公司,并建设了中国第一个商品房小区——东湖丽苑。由此拉开了房地产改革的大幕,使得居民住宅从福利分房转为商品,土地使用权可以买卖。

根据统计年鉴的数据1998年房地产投资同比增长13.7%,2000年增长21.5%,2001年增长27.3%,2003年增长29.7%,商品房比例从97年的34%激增至03年的93%。在这一大背景下,房地产业的营销策划服务应运而生,而楼盘的名称也就显得尤其重要突出。

上世纪八十年代,受计划经济的影响,住房多以“筒子楼”为主,名称也大多是以“宿舍”、“家属院”、“小区”、“大院”、“花园”结尾,比较多出现的词还有“友谊”、“和平”、“胜利”、“团结”、“幸福”,体现了一个时代的需求特色。

九十年代,房地产开发的步伐加快,“公寓”、“广场”、“大厦”、“花园”等词出现在小区名称中。政府部门也开始重视每个开发商楼盘的名称,并做备案批准公示。

新世纪之后,“国际”、“世纪”、“华府”、“公馆”等词频繁出现,从某种程度上体现了购房者新的价值、准则、风格。而一些新奇、前卫、浪漫的名字,是开发商们用心以及智慧的表现,一个符合楼盘特色的好名称,既能显现楼盘特质,也便于第一时间吸引消费者关注。

小区名称不光随着时间的变迁而变化,在中国,地域的不同,也出现了许多不同的楼盘小区名称。比如在北京,经常出现的词:南里、北里、胡同小区、院等,凸显出北方的建筑风格;在上海,比较多见的词有:新村、公寓、大厦、阳光、都市、国际等,又与上海国际大都市的定位相吻合。

若依山而建,则有“竹云山庄”、“琅樾江山”、“澜山望”等;若伴水而居,则有“博翠长江”、“汤臣一品”、“九溪玫瑰园”等;若是海景房,则有“阳光海岸”、“海上海”、“风情海景湾”等;气势磅礴的有“澜天下”、“寰宇天下”;诗情画意的有“和风细宇”、“熙悦林语”、“听涛雅苑”;走国际范的有“巴厘公馆”、“塞纳河畔”、“亲爱的villa”等;就连学区房的也有“招商海德公学”、“建邦礼仕阁”、“金地未未来”等。形形色色的名称让购房者眼花缭乱。

近年,各地陆续颁布了《地名管理条例实施细则》,无一例外的对一些建筑物名称的命名规范有所规定,商业楼盘的命名也受到了法律的约束和保护。不过面对五花八门的楼盘名称,购房者也不会轻易被迷惑,不论叫“东方豪庭”还是“翡翠西湖”,房屋的品质才是最终买单的决定性因素。

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