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杭州出让3宗人才专项租赁用地 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2019-03-13

杭州市“筑巢引凤”,首创人才专项租赁住房制度,去年杭州市发布《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》,通知明确“2018年到2021,杭州市区将开工建设5万套人才专项租赁住房”。截至2月中旬,已落实人才专项租赁住房用地57宗,预计可建5.08万套人才专项租赁房。2019228日,余杭区又集中出让3宗人才专项租赁用地。

余政储出〔20193号地块,即临平新城南区块LP3104-13地块,东至迎宾路、南至翁梅街、西至汤联街、北至杭浦高速绿化控制带、相邻土地。地块出让面积30246㎡,容积率2.4,建筑面积72590.4㎡,起始总价22431万元,起始楼面价3090/㎡。

余政储出〔20194号地块,即仁和先进制造业基地配建人才房地块,东至獐山港、南至规划地块、西至临港路、北至规划绿地。地块出让面积20000㎡,容积率2.2,建筑面积44000㎡,起始总价11440万元,起始楼面价2600/

余政储出〔20195号地块,即余杭经济技术开发区兴国路与土山坝路交汇西南处地块,东至兴国路、南至8号路、西至1号路、北至土山坝路。地块出让面积25172㎡,容积率2.3,建筑面积57895.6㎡,起始总价15053万元,起始楼面价2600/㎡。

根据出让条件,3宗租赁地块均有限高要求,且均要求户型设计须满足70㎡建筑面积以下住宅套数占项目总套数比例一般不低于80%。另外,3宗地块仅用于出租,不得出售。竞得人需要在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,余杭区平均住宅租金为39.21//㎡。3号地块附近楼盘小区有保亿风景晨园租金38.13//㎡。怡丰城租金52.58//㎡等。4号地块附近楼盘小区有清合嘉园租金38.13//㎡。凯文·和平雅苑租金27.45//㎡等。5号地块附近楼盘小区有康乐小区租金24.53//㎡。康宁和府租金22.37//㎡等。

余杭区住宅租金分布图

余杭分布.png

余杭区住宅租金走势图

余杭走势.png

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