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宝能地产13.93亿底价收天津3宗宅地 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2019-03-06

2019227日,天津静海区大邱庄镇3宗地块出让,总出让面积386216.3㎡,总规划建筑面积458962.3㎡,3宗地块起始总价139330万元。本次采取“限地价、竞自持”方式出让,最终3宗地块被宝能地产以底价收入囊中。

地块编号津静(挂)2018-81号:用地性质为城镇住宅用地,东至大邱庄主干路一,南至空地,西至大邱庄主干道一,北至大邱庄主干路一,总用地面积123633㎡,规划建筑面积148359.70㎡,容积率>1.0且≤1.2,限制高度50米,出让年限70年,起始价44610万元,起始楼面价3006.88/㎡。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为53530万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为137000平方米。

地块编号津静(挂)2018-82号:用地性质为城镇住宅用地、科教用地、医卫慈善用地,东至大邱庄主干道二,南至大邱庄支路四,西至空地,北至大邱庄主干路一,出让年限城镇住宅用地70年、科教用地50年、医卫慈善用地50年总用地面积163902.80㎡,规划建筑面积192186.20㎡,容积率情况二类居住用地>1.0且≤1.2;服务设施用地≤0.7;社会福利用地≤0.8,限制高度二类居住用地:50米;服务设施用地:24米;社会福利用地:24米,起始价59180万元,推出楼面价3079.31/㎡,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为71020万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为180000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。纯商品住宅部分起始楼面价3208.54/平方米。

地块编号津静(挂)2018-83号:用地性质为城镇住宅用地,东至大邱庄次干道一,南至大邱庄支路四,西至大邱庄主干道二,北至大邱庄主干路一,总用地面积98680.30㎡,规划建筑面积118416.40㎡,容积率>1.0且≤1.2,限制高度50米,出让年限70年,起始价35540万元,起始楼面价3001.27/㎡,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42650万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为113000平方米。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,静海区平均住宅单价为9,525/㎡。地块附近楼盘小区有圣水湖畔亲水寓单价8500/㎡。津海佳园单价9,027/㎡等。

静海区住宅单价分布图

静海分布.png

静海区住宅单价走势图

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