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北京拍出大兴区2宅地 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2019-02-28

2019225日,北京迎来春节后的首场土地拍卖,共有大兴区2宗宅地进入现场竞价环节,合计起始总价为57.5亿元。

首个开拍的为北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-60246025603260356038地块F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地,地块位于大兴区瀛海镇。该地块总建面177023平方米,商品住房销售均价不超过55128/平方米,且最高销售单价不得超过57884/平方米,土地上限竞自持,达到预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。最终经过38轮,中海以44.4亿摘得该地块。

随后开拍的为北京市大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地块F1住宅混合公建用地,地块位于大兴区黄村镇三合庄村。该地块总建面94338平方米,销售均价不超过55800/平方米,且最高销售单价不得超过58500/平方米,土地上限竞自持,达到预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。最终在第17轮,金地商置以24.6亿终止混战!

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,大兴区平均住宅单价为4.51万元/㎡。瀛海镇地块附近楼盘小区有兴海园单价4.13万元/㎡。万和斐丽单价5.25万元/㎡等。黄村镇地块附近楼盘小区有晨合国海嘉园单价4.25万元/㎡。东亚马赛公馆单价5.7万元/㎡等。

大兴区住宅单价分布图

大兴分布.png

大兴区住宅单价走势图

大兴走势.png

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