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2019年房价何去何从 买房合适吗
来源:轻风细雨 2019-02-26

刚刚步入2019年,“房地产回暖”之声,“房价触底反弹”便不绝于耳,还有营销策划公司投购房者所好地使出了“明年房价全线提价”的低俗营销,致使购房者也变得异常焦虑,躁动难安。

而这些涨价呼声,源于各地根据20199字方针“稳地价、稳房价、稳预期”所作出的“一城一策”微调政策。

首先,菏泽“取消限售”得偿所愿,也使默默无闻的菏泽一夜之间成了网红城市。

随后,珠海放低了购房准入社保门槛至1个月,广州砍去了商住的重重限制,青岛高新区暂停执行摇号售房等等,越来越多的城市参与到了“一城一策”微调的行列。

虽然各个城市的微调政策并不相同,但也不意味放水。2019年房地产调控政策取向依然从严为主,只是较之前过于严厉有所缓和,政策仅为微调。

2019年的9字方针——“稳地价、稳房价、稳预期”,更加说明了房价大起大落都不会出现,楼市调控会更偏向于删繁就简,精益求精。同时“房住不炒"的基本原则依然不会改变,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。因此,2019年楼市政策将依然打击投机,保护真实居住需求。

2019年对于真实居住需求者,似乎是入手房产的好时间,由于房价的稳定,会有一部分炒房者出售自己的房产,因为持有房产证需要一定的成本,房价稳定,大涨可能性不大,所以,面对其他卖家、开发商的竞争,炒房者会用稍微低一点的房价来增强自己房产的竞争力。

同时,房地产会给刚需购房者更多政策上的倾斜,比如贷款利率差异化,放贷审核刚需不仅享受优先权利,且更有机会享受更大优惠等。

作为购房者也不能太着急啊,更不能被外界的声音所干扰,要根据自身的实际情况权衡利弊,找准购房时机,更要多多了解当地政府的调控措施,多多观察房价变化情况,为自己选择到最适合自己的房子。

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