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青岛拍出6宗住宅用地 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2019-02-21

2019218日,青岛市胶州市拍卖6幅国有土地,这六幅土地均为城镇住宅用地。

编号为2019-1-30012019-1-3002的两块土地坐落于洋河路东侧、云汉路南侧。宗地面积分别为60641㎡、15406㎡,总建面分别是15.2万㎡、3.9万㎡,容积率均为大于1并且小于或等于2.5。保证金分别为27925.0884万元、7094.463万元。这2幅地块最终被青岛市胶州新城建设发展有限公司分别以底价2.8亿元、0.71亿元竞得,成交楼板价1842/㎡。

另有两块编号为2019-1-30042019-1-3005的宗地坐落于纬三十四路北侧、经九路东侧,面积分别为37060㎡、 63701㎡,总建面分别是6万㎡、11.5万㎡,容积率分别为大于1并且小于或等于1.6、大于1并且小于或等于1.8。保证金分别为6344.672万元、12039.405万元。3004号地块最终被青岛天聚置业有限公司底价6344万元竞得,成交楼板价1070/㎡。 3005号地块最终被青岛兴荣置业有限公司(胶州湾房地产控股)底价1.2亿元竞得,成交楼板价1050/㎡。

地块编号为2019-1-3003的地块坐落于兰州路南侧、太湖路东侧,总建面8.5万㎡,容积率大于1并且小于或等于2。保证金21602.58万元。最终青岛世茂正北浩远投资管理有限公司底价2.16亿元拿下,成交楼板价2550/㎡。 最后一块土地编号为2019-1-3006,位于胶州西路南侧、规划中宋路西侧,总占地1.6万㎡,总建面3.22万㎡,容积率为大于1并且小于或等于2。保证金为7532.46万元。最终被青岛紫地雅邦置业和青岛天泰房地产开发股份有限公司底价0.75亿元联合竞得,成交楼板价2340/㎡。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,胶州市平均住宅单价为1.08万元/㎡。30013002地块附近楼盘小区有中信森林湖翡翠湾单价1.6万元/㎡,金海湾花园单价1.08万元/㎡等。3003地块附近楼盘小区有湖尚一品单价1万元/㎡,龙秀山庄单价9571/㎡等。30043005地块附近楼盘小区有聚福佳苑单价7967/㎡等。3006地块附近楼盘小区有嘉树园单价6417/㎡,新城怡和家园单价9908/㎡等。

胶州市住宅单价分布图胶州分布.png

胶州市住宅单价走势图胶州走势.png

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